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昆明房地产抵押贷款就找褚仙芝

昆明房产贷 2021-03-06 浏览(71) 评论(0)
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昆明抵押贷款就找昆明储仙芝,电话☎136-0871-3115[微信同号]。房地产抵押必须登记后才能生效。根据《城市房地产抵押管理办法》等法律法规规定,房地产抵押合同的当事人在房地产抵押合同签订之日起30日7内应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

 
  

申请房地产抵押登记,适当将下列文件报送登记机关审查:

 

(一)抵押人的身份证明或法人资格证明;

 

(二)申请抵押登记;

 

(三)抵押合同;

 

(4)“国家土地使用权证书”,“房屋所有权证书”或“房地产所有权证书”,以及合租房屋的“房屋共有所有权证书”和其他证明共有人同意的证明抵押;

 

(五)证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;

 

(六)能够证明抵押房地产价值的材料;以及注册机构认为必要的其他文件。

 

审查内容以实际操作为依据,包括:首先,审查财产证明书登记的名称与持有人的名称是否一致,以及与抵押人的名称是否一致;其次,审查财产证明书登记的内容是否与认股权证和档案记录中记载的内容相符,与实物是否相符;第三,审查认股权证编号和印章的真实性,获得证书的程序等,如果所有权明确且材料齐全,则应在批准之日起15重新指定是否已批准注册的书面答复。接受注册的日期。

 

用房地产依法取得的房屋抵押权抵押房地产的,登记机关证明在原《房屋所有权证》上记载的其他权利,抵押人接受。并向抵押权人提交“房屋其他权利证明”。商品房预售或在建工程抵押的,登记机关适当在抵押合同中作记录。抵押期间完成抵押的房地产,抵押人获得房地产所有权证后,有关各方重新登记房地产抵押。

 

,县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记。并具有变更后的房屋所有权证,向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。